常州私人借贷公司电话民间个人私借|靠谱的私人放款

2024-11-10 11:02:19 作者:企业经营贷
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贷款常识分享:

关于贷款的相关知识

1、贷款虽然门槛比较低但还是有门槛的,一般来说,提供贷款服务的银行都会对个人的收入、信用记录等有要求;

2、只有身份证贷不了款,因为身份证无法为贷款提供完整的依据;

3、普惠金融和普及贷款不是同一个东西,普惠金融主要是为社会弱势群体提供金融服务的;

4、贷款利率和贷款基准利率也有不同之处,贷款利率是可以调整的。

贷款的好处

1、贷款可以减轻通货膨胀带来的威胁,从建国初期到21世纪,人民币的通货膨胀速度越来越快,钱越来越不值钱,顺带着物价也在不停的上涨,物价上涨的速度大概是每年5%-10%左右。在这样的情况下,如果选择长期贷款,那么实际需要支付的还款额要明显比预定的还款额少,所以,长期贷款是有好处的;

2、贷款可以贷款人的日常生活,如果工资不高但想追求较高的生活品质就可以选择贷款购买生活物件,贷款以后只需要每月归还一定数额的款项即可,随着时代的发展,贷款买房买车的人越来越多,目的基本上都是改善当前生活;

3、贷款可以带来更多积累财富的机会,房价上涨的速度飞快,如果一直存钱那么能够成功买房的机会是很渺茫的,这个时候选择贷款的方式可以给个人带来更多的可能性。

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随着10月5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25BP,各地房贷利率也将作出新的调整。财联社记者今日从北京地区多家银行个贷部人员处了解到,明天起北京新放款房贷利率将下调25个基点,其中首套房贷利率降为3.15%。

业内人士对财联社记者表示,此次5年期以上LPR下调,有助于引导各地房贷利率的进一步下行,此前全国层面首套、二套房贷利率政策下限已取消,多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右,5年期以上LPR的再次调整,各地有望迎来“2字头”房贷利率,进一步降低购房者的购房成本。

明起北京新放款首套房贷利率降至3.15% 刷新历史最低水平

“今天LPR下调了,首套房贷利率将降为3.15%,明天起新放款的房贷执行新的利率。”北京一家大行某支行个贷部人员对财联社记者表示。今日LPR调整之前,北京首套房贷利率为3.4%,二套为3.6%(五环外)或3.8%(五环内)。北京另一家大行某支行个贷部人员也表示,随着LPR下调房贷利率也将下调,其中,就二套房而言,五环外二套房贷利率降为3.35%,五环内二套房贷利率降为3.55%。

此外,北京一位股份行个贷经理也对财联社记者表示,10月新公布的五年期以上LPR为3.6%,新发放商业贷款首套利率为LPR-45BP=3.15%,五环内二套为LPR-5BP=3.55%,五环外二套为LPR-25BP=3.35%。

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月均下降25个基点。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关,5年期以上LPR下降之后,房贷利率将会相应调整。如果是新购房者,可以根据银行政策马上享受到利率下调的利好。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次下调对后续购房者的影响非常大,将继续降低购房成本和月供压力。按照目前的房贷利率水平,以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供减少约130多元,全部利息减少约4.8万元。

就北京而言,中指研究院政策研究总监陈文静也具体称,此次调降后,北京首套、二套房贷利率分别调整为3.15%(LPR-45BP)、3.35%(五环外,LPR-25BP)/3.55%(五环内,LPR-5BP),其中,首套、五环外二套房贷利率已低于此前历史最低水平(3.43%)。

多地有望迎来“2字头”房贷利率 公积金贷款与商业贷款利率利差进一步收窄

就全国而言,陈文静表示,此次5年期以上LPR下调,有助于引导各地房贷利率的进一步下行,此前全国层面首套、二套房贷利率政策下限已取消,多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右,5年期以上LPR的再次调整,各地有望迎来“2字头”房贷利率,进一步降低购房者的购房成本。

根据中原地产研究院统计,本次降息之前存量房贷平均利率在3.92%左右,而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右。中原地产首席分析师张大伟也称,经过本次降息,未来全国房贷存量平均利率在3.3%左右,新增房贷平均跌到3%左右,除了少数一线城市,新增房贷将全面进入“2字头”。

严跃进也称,LPR下调对房贷利率产生一个实质的影响,即很多地方的房贷利率将从“3字头”下降到“2字头”,进一步说明房贷利率调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。

值得关注的是,陈文静进而称,当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%,在7月、10月LPR的两次下调后,公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。

另外,10月25日,新一轮存量房贷利率将批量下调。陈文静表示,存量房贷利率的批量下调将落地,但值得注意的是,由于不同购房者商定的重定价日有所差异,此次存量房贷利率的调整主要集中为LPR加点幅度统一下调至-30个基点,而由于多数购房者重定价日为次年1月1日,本次LPR的调整或需到明年初才可下调。

展望未来,东方金诚首席宏观分析师王青称,着眼于促进房地产市场止跌回稳,提振经济增长动能,带动物价水平温和回升,2025年LPR报价或还有一定下调空间。

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